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　　日前一份政府相關公示信息顯示，鳳崗雁田中心區(qū)將被打造成為高品質的宜居社區(qū)。在過去一年內，這個地處莞深融合區(qū)內的地段按照“深莞惠一體化先行區(qū)，承接深圳優(yōu)質產業(yè)的橋頭堡”的定位大步推進：天安數碼城T5一期已迎來230家企業(yè)入駐；京東·都市人工智能產業(yè)新城項目正在加快推進。所謂“近水樓臺先得月”，高品質宜居社區(qū)的規(guī)劃一錘定音，周邊兩個巨無霸產業(yè)城的率先落地，要說誰最受益，肯定是三正瑞士公館的置業(yè)者們。

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?　　6月7日，一大波匈牙利創(chuàng)新高科技項目到三正瑞士公館隔壁——天安數碼城T5交流推介。

　　6月15日，天安數碼城T5組織20多位園區(qū)企業(yè)家走進騰訊全球新總部濱海大廈，體驗巨無霸的前沿技術、理念。

　　同日，浙江省浙商傳媒、廣東省異地商會及相關企業(yè)負責人們走進T5，與園區(qū)內企業(yè)分享和探討產城融合、創(chuàng)新驅動的話題。

　　6月26日，亞馬遜“備戰(zhàn)旺季”海貓沙龍在T5舉行，鳳崗、塘廈電商協(xié)會及企業(yè)紛紛參加，商討、學習把握旺季、利潤倍增的秘籍。

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　　在天安數碼城T5，每一天都有很多關于創(chuàng)新科技的事情發(fā)生。早在其尚未開始運營時，它的“逼格”之高就已初步顯現：2017年7月18日，2017第二屆企業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈大會在在T5國際會議中心召開。諾貝爾經濟學獎獲得者托馬斯·薩金特、蘋果聯合創(chuàng)始人斯蒂夫·蓋瑞·沃茲尼亞克、美國宇航局（NASA）艾姆斯研究中心量子人工智能實驗室科學家Davide Venturelli等世界級大咖與國內的經濟學家、珠三角1000位企業(yè)家共享了這場智慧盛宴。同年12月9日，國家科技部與廣東省政府共同主辦，科技部國際合作司、廣東省科技廳、廣東省科學院、中科院廣州分院和東莞市政府承辦的2017中國（東莞）國際科技合作周，在天安數碼城T5國際會議中心設立分會場。

　　天安數碼城整體規(guī)劃占地38萬平方米，總建筑面積120萬平方米，總投資100億元，將以產業(yè)、生態(tài)、科技、商務融合為主題，構建打通產業(yè)鏈、產學研、金融資本、人才與技術等各類創(chuàng)新資源的軟環(huán)境，形成區(qū)域內的創(chuàng)新科技中心、產業(yè)研發(fā)中心、區(qū)域管理總部基地及生產性服務業(yè)中心。T5全部投入運營后預計可入駐企業(yè)1200余家,年產值可實現300億-500億元，年利稅30億元。

　　自去年底正式運營以來，T5第一期已經引進全球優(yōu)質高新科技企業(yè)230家，包括電子信息、智能制造、信息技術、文化創(chuàng)意、軟件開發(fā)等行業(yè)。接下來園區(qū)將以高端電子信息、智能制造、人工智能、互聯網電商為主導產業(yè)，迅速集聚創(chuàng)新企業(yè)與資源。

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　　據“鳳崗天安數碼城”微信公眾號發(fā)布，截至今年６月底，一期二組團16至21號獨棟產業(yè)樓正在準備竣工驗收，其余各棟均在如火如荼建設當中。

　　與三正瑞士公館一墻之隔的，就是天安數碼城T5一期二組團。據T5總經理余安定介紹，預計2018年底建成，引進200-300家企業(yè)，大概2萬人，屆時將帶動周邊配套更豐富、更火爆。

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　　300億京東智能新城加快推進

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　　目前，三正瑞士公館的另一個近鄰——京東·都市人工智能產業(yè)新城也在大力推進當中。

　　2017年8月，京東集團、都市麗人等豪擲300億元，立項在雁田建設京東·都市人工智能產業(yè)新城。

　　同年8月25日，東莞市政府與京東集團在北京簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，京東集團將在電子商務、智能制造、云計算、大數據等領域與東莞展開全面合作，其中包括加快推進鳳崗京東·都市人工智能產業(yè)新城項目落地。

　　京東智能產業(yè)新城同在鳳崗鎮(zhèn)雁田村，由京東集團、都市智能集團、雁盛實業(yè)投資有限公司共同投資300億元建設，規(guī)劃總占地面積約54萬平方米，總建筑面積約220萬平方米，擬分3-4期。建成后將以京東X事業(yè)部、人工智能系統(tǒng)研發(fā)中心、無人機和無人車總部基地及科技金融平臺等為支撐，整合都市麗人智能產業(yè)聯盟資源，運用先進的城市產業(yè)綜合體模式開發(fā)建設，建成區(qū)域內智能產業(yè)創(chuàng)新科技中心、智能制造總部基地及企業(yè)創(chuàng)新服務中心。

　　至此，天安數碼城、京東智能新城均落戶雁田東深二路，將合力打造出一個極富競爭潛力的創(chuàng)新智能生態(tài)圈。

　　而鳳崗已提出以“天安數碼城+京東智能新城”為中心，申報建設第二批省特色小鎮(zhèn)，繼續(xù)加強建設產業(yè)集群的投入。可以預見到，深莞聯手打造世界新硅谷，在粵港澳大灣區(qū)兼具活力與產業(yè)成熟度的雁田，優(yōu)勢倍增，潛力無限。

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　建莞深融合區(qū)高品質宜居社區(qū)

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　　2017年初，國務院政府工作報告中明確提出,要研究制定粵港澳大灣區(qū)城市群發(fā)展規(guī)劃。素有國際制造中心的美名，與深、港互補的東莞，因其在粵港澳大灣區(qū)舉足輕重的地位被寄予厚望。“香港+深圳+東莞”是最有希望打造出世界新硅谷的組合，是國家發(fā)展引擎核心的核心。企業(yè)家的嗅覺是最敏銳的，香港、深圳企業(yè)正在大手筆投

資東莞。

　　在東莞，鳳崗雁田的地理位置又是獨一無二、得天獨厚的。如果說，鳳崗像一個楔子插入深圳腹地，兩邊是深圳龍華區(qū)、龍崗區(qū)，那么，雁田就是這個楔形的最頂端，其距離羅湖口岸的直線距離比龍華、龍崗的部分街道還近。

　　香港已無土地可發(fā)展，粵港澳大灣區(qū)的世界新硅谷只能在深圳、東莞中打造。珠三角最有活力的是深圳，可深圳成本在快速的上升，需要找到一個最適合利用深圳的資源，又能夠把成本優(yōu)勢和運營優(yōu)勢最好地展示出來的地方。整個珠三角里面最好的地點無疑就是風崗雁田——三正瑞士公館所在的這塊福地。

　　而政府在此刻公示，雁田將打造高品質宜居社區(qū)，周邊物業(yè)未來前景不難想象。想占盡這所有利好的先機，以目前較低成本入住雁田宜居社區(qū)，天安數碼城Ｔ５隔壁的

三正瑞士公館是一個不錯的選擇。