天安數碼城T5+京東智能產業新城=？
2018.07.10
日前一份政府相關公示信息顯示，鳳崗雁田中心區將被打造成為高品質的宜居社區。在過去一年內，這個地處莞深融合區內的地段按照“深莞惠一體化先行區，承接深圳優質產業的橋頭堡”的定位大步推進：天安數碼城T5一期已迎來230家企業入駐；京東·都市人工智能產業新城項目正在加快推進。所謂“近水樓臺先得月”，高品質宜居社區的規劃一錘定音，周邊兩個巨無霸產業城的率先落地，要說誰最受益，肯定是三正瑞士公館的置業者們。
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? 6月7日，一大波匈牙利創新高科技項目到三正瑞士公館隔壁——天安數碼城T5交流推介。
6月15日，天安數碼城T5組織20多位園區企業家走進騰訊全球新總部濱海大廈，體驗巨無霸的前沿技術、理念。
同日，浙江省浙商傳媒、廣東省異地商會及相關企業負責人們走進T5，與園區內企業分享和探討產城融合、創新驅動的話題。
6月26日，亞馬遜“備戰旺季”海貓沙龍在T5舉行，鳳崗、塘廈電商協會及企業紛紛參加，商討、學習把握旺季、利潤倍增的秘籍。
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在天安數碼城T5，每一天都有很多關于創新科技的事情發生。早在其尚未開始運營時，它的“逼格”之高就已初步顯現：2017年7月18日，2017第二屆企業創新生態圈大會在在T5國際會議中心召開。諾貝爾經濟學獎獲得者托馬斯·薩金特、蘋果聯合創始人斯蒂夫·蓋瑞·沃茲尼亞克、美國宇航局（NASA）艾姆斯研究中心量子人工智能實驗室科學家Davide Venturelli等世界級大咖與國內的經濟學家、珠三角1000位企業家共享了這場智慧盛宴。同年12月9日，國家科技部與廣東省政府共同主辦，科技部國際合作司、廣東省科技廳、廣東省科學院、中科院廣州分院和東莞市政府承辦的2017中國（東莞）國際科技合作周，在天安數碼城T5國際會議中心設立分會場。
天安數碼城整體規劃占地38萬平方米，總建筑面積120萬平方米，總投資100億元，將以產業、生態、科技、商務融合為主題，構建打通產業鏈、產學研、金融資本、人才與技術等各類創新資源的軟環境，形成區域內的創新科技中心、產業研發中心、區域管理總部基地及生產性服務業中心。T5全部投入運營后預計可入駐企業1200余家,年產值可實現300億-500億元，年利稅30億元。
自去年底正式運營以來，T5第一期已經引進全球優質高新科技企業230家，包括電子信息、智能制造、信息技術、文化創意、軟件開發等行業。接下來園區將以高端電子信息、智能制造、人工智能、互聯網電商為主導產業，迅速集聚創新企業與資源。
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據“鳳崗天安數碼城”微信公眾號發布，截至今年６月底，一期二組團16至21號獨棟產業樓正在準備竣工驗收，其余各棟均在如火如荼建設當中。
與三正瑞士公館一墻之隔的，就是天安數碼城T5一期二組團。據T5總經理余安定介紹，預計2018年底建成，引進200-300家企業，大概2萬人，屆時將帶動周邊配套更豐富、更火爆。
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300億京東智能新城加快推進
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目前，三正瑞士公館的另一個近鄰——京東·都市人工智能產業新城也在大力推進當中。
2017年8月，京東集團、都市麗人等豪擲300億元，立項在雁田建設京東·都市人工智能產業新城。
同年8月25日，東莞市政府與京東集團在北京簽署了戰略合作協議，京東集團將在電子商務、智能制造、云計算、大數據等領域與東莞展開全面合作，其中包括加快推進鳳崗京東·都市人工智能產業新城項目落地。
京東智能產業新城同在鳳崗鎮雁田村，由京東集團、都市智能集團、雁盛實業投資有限公司共同投資300億元建設，規劃總占地面積約54萬平方米，總建筑面積約220萬平方米，擬分3-4期。建成后將以京東X事業部、人工智能系統研發中心、無人機和無人車總部基地及科技金融平臺等為支撐，整合都市麗人智能產業聯盟資源，運用先進的城市產業綜合體模式開發建設，建成區域內智能產業創新科技中心、智能制造總部基地及企業創新服務中心。
至此，天安數碼城、京東智能新城均落戶雁田東深二路，將合力打造出一個極富競爭潛力的創新智能生態圈。
而鳳崗已提出以“天安數碼城+京東智能新城”為中心，申報建設第二批省特色小鎮，繼續加強建設產業集群的投入。可以預見到，深莞聯手打造世界新硅谷，在粵港澳大灣區兼具活力與產業成熟度的雁田，優勢倍增，潛力無限。
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建莞深融合區高品質宜居社區
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2017年初，國務院政府工作報告中明確提出,要研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃。素有國際制造中心的美名，與深、港互補的東莞，因其在粵港澳大灣區舉足輕重的地位被寄予厚望。“香港+深圳+東莞”是最有希望打造出世界新硅谷的組合，是國家發展引擎核心的核心。企業家的嗅覺是最敏銳的，香港、深圳企業正在大手筆投
資東莞。
在東莞，鳳崗雁田的地理位置又是獨一無二、得天獨厚的。如果說，鳳崗像一個楔子插入深圳腹地，兩邊是深圳龍華區、龍崗區，那么，雁田就是這個楔形的最頂端，其距離羅湖口岸的直線距離比龍華、龍崗的部分街道還近。
香港已無土地可發展，粵港澳大灣區的世界新硅谷只能在深圳、東莞中打造。珠三角最有活力的是深圳，可深圳成本在快速的上升，需要找到一個最適合利用深圳的資源，又能夠把成本優勢和運營優勢最好地展示出來的地方。整個珠三角里面最好的地點無疑就是風崗雁田——三正瑞士公館所在的這塊福地。
而政府在此刻公示，雁田將打造高品質宜居社區，周邊物業未來前景不難想象。想占盡這所有利好的先機，以目前較低成本入住雁田宜居社區，天安數碼城Ｔ５隔壁的
三正瑞士公館是一個不錯的選擇。
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