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隨著深圳東進戰略的深入推進，鳳崗鎮與深圳龍崗、平湖等區域融合發展越來越緊密，鳳崗鎮現有基礎設施，特別是重點路網將面臨更大壓力。近日，納入鳳崗鎮年度規劃的“七路八橋”項目動工，鳳崗計劃總投入約5 .8億元，改善交通路網現狀，加強與深圳的融合。

道路建設總里程約 5 .7公里

毗鄰深圳的優勢，讓鳳崗經濟社會都取得了巨大發展，特別是近兩年，隨著博深高速、從莞高速建成通車，龍平路、東深二路等主干道的升級改造以及深圳大外環東莞段建設的推進，鳳崗鎮交通路網日趨完善，莞深惠三地融合發展越來越緊密。但是，隨著13個重大項目的相繼落地投產、重點企業倍增計劃實施以及深圳東進戰略的深入推進，鳳崗鎮現有基礎設施，特別是重點路網將會面臨較大的壓力。

今年鳳崗重點推動“七路八橋”工程建設，項目包括新建七條道路，分別是鳳嘉路、碧湖大道延長線、興賢路、鳳凰圍一號路、鳳凰圍延長線、政通路延長線、雁田長排路；新建八座跨線橋，分別是鳳清路與鳳深大道跨線橋、鳳清路與永盛大街跨線橋、理光路與碧湖大道跨線橋、鳳平路與碧湖大道跨線橋、鳳深路與碧湖大道跨線橋、鳳清路與興賢路跨線橋、東深二路龍鳳大道跨線橋、東深二路玉泉路跨線橋。工程總投資約5.8億元，道路建設總里程約5.7公里，橋梁建設總長度約4.8公里。

目前，“七路八橋”工程中的鳳嘉路、興賢路、鳳凰圍一號路、碧湖大道延長線、鳳清路與興賢路跨線橋工程已正式動工。鳳凰圍延長線工程、鳳清路與鳳深大道跨線橋工程、鳳清路與永盛大街跨線橋工程3項工程計劃在年內動工。今年計劃總投入約1 .6億元，完成道路工程4項、橋梁工程1項。其中，道路里程3 .2公里，橋梁里程1公里。

跨區多條斷頭路已打通

鳳崗鎮與深圳的主要互通道路有東深路、東深二路、龍鳳大道、龍平路、鳳觀路、鳳平路等，隨著近年來莞深一體化進程加速以及汽車保有量激增，這些道路出現客貨流混合、過境交通與內部交通并行的情況，令交通狀況日趨緊張，擁堵現象時有發生。

去年國慶節，連接深圳東莞兩城的恒心路(平大路-科研路段)整體開放通車，恒心路(平大路-科研路)，起于深圳市平大路，止于東莞市鳳崗鎮科研路，主線全長283米，其中深圳市境內120米，東莞市境內163米，道路設計標準為城市主干道，雙向六車道，通車后，平大路與科研路之間路程將縮短至300米，開車節省約15分鐘。

幾年來，鳳崗通過對主要道路進行快速化改造，龍平路整體升級改造、鳳平路至平大路，長排路、祥新西路等近10條莞深斷頭路被陸續打通，交通秩序得到一定的好轉，但在一些主要擁堵的節點上，還是存在道路擁擠嚴重的情況。

“這些道路延長線以及跨線橋的改造，以后往來莞深的車輛將會更加順暢，也減少了鎮內道路擁擠的狀況。”鳳崗鎮相關負責人介紹，眼下這些路口普遍存在連續有多個紅綠燈、車輛行駛緩慢、交通事故頻發等情況。

根據鳳崗鎮重點路網建設與改造升級方案：未來5年，鳳崗財政拿出至少5億元升級改造全鎮路網，在全鎮主干道主要路口建設跨線橋，減少紅綠燈，將主干道升級為快速道路。同時，積極配合深圳大外環、丹平快速等高速公路以及市投資4億多元的金龍路建設，加快打通莞深斷頭路，為鳳崗產業做強做大提供交通保障。

86.5萬平方米巨無霸舊改京東300億、天安數碼城 100億鳳崗將強勢爆發！

除了交通大手筆之外，事實上，鳳崗在產業上早早就做了規劃，并且也是大手筆。鳳崗觀瀾旁86.5萬平方米巨無霸舊改曝光，再一次引爆鳳崗樓市。項目地處莞深融合的交界地區，是鳳崗對接深圳西部門戶。地塊旁是連接鳳崗與深圳觀瀾龍華主干道鳳觀路，距離深圳地鐵4號線延長線約2公里，處于鳳崗與觀瀾中心區鏈接的核心位置。

項目計劃打造成為“四位一體，產城融合”創新示范基地，重點布局機器人產業園，智能醫療產業園，智能半導體等新型產業，目前已有多家企業簽定合作協議進駐園區，可謂萬事俱備，就等開工。

項目規劃有幼兒園，小學與初中等教育配套，可謂是一個非常宜居宜業新型產城大社區。

事實上，鳳崗不止這一個巨無霸舊改， 2017年堪稱鳳崗城市更新進程啟幕元年，據不完全統計，目前鳳崗已知舊改建面超300萬㎡，其中城市更新項目高達11宗，可見鳳崗城市更新項目已走在東莞前面向深圳靠齊。

目前已有三正地產、萬科、華僑城、碧桂園、鴻榮源等品牌開發商搶先一步進駐鳳崗舊改市場。

另外，京東也砸下了300億在鳳崗。

據悉，投資300億元的鳳崗京東都市智能產業新城計劃明年開工建設，項目占地面積54萬㎡，總建筑面積220萬㎡，計劃用4-6年全部完工投入使用。

到時京東科研團隊等部門都將會入駐鳳崗京東智能產業新城辦公，還將會帶來一批上游供應鏈科技配套企業。

另外鳳崗天安數碼城也在同步建設，目前鳳崗天安數碼城一期已投入使用，已引進238家高科技企業，到今年將會入駐18000+產業人才在此辦公生活。計劃到2022年全部完工投入，引進60000+產業精英人才。

鳳崗最近幾年重點布局新型產業園，未來不僅是宜居的城市，更有潛力吸引居住在鳳崗的深圳精英人才留在鳳崗工作生活。

據悉很多品牌開發商對鳳崗未來房價繼續持看漲態勢，加大力度重金投入到鳳崗城市更新這一潛在巨大商機中。

等到全部舊改完成，鳳崗將引進更多產業，生活、教育、交通、醫療、公園等方面的配套將更加完善，未來片區將發生蝶變，居住環境也會有一個質的飛躍。

巨頭紛紛落戶足以證明雁田這一片區的潛力，而三正地產22年傾力打造的又一半山系鉅筑，也足以證明公館的實力。此外，來自國家一級物管的貼心服務，更讓業主們心安！

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