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新開工面積同比減74% 東莞臨深四鎮房價過2萬

2016.09.18

  淡季不淡,東莞樓市房價穩中有升,住宅均價再創新高。

  7月東莞住宅均價14283.3元/ 平方米。天為運營中心市場研究部認為,房價在成交淡季依然高企的主要原因有:“地王”對房價具有一定的沖擊力;住宅呈現供不應求狀態, 7月住宅成交6748套,新增供應才5427套。

???? 辦公商鋪暴增住宅供不應求

  東莞市2016年7月商品房新增供應之所以能環比基本持平,主要是辦公、商鋪推貨暴增,住宅卻是供不應求的局面。

  7月份住宅成交了6748套,而新增供應才5427套。當月虎門新增供應1369套,面積12.89萬平方米,主要是萬科云城、南部灣萬科城貢獻。清溪只有碧桂園翡翠灣一個樓盤新增724套。望牛墩只有海德駿園一個樓盤新增606套。橋頭只有望龍軒一個樓盤供應498套。鳳崗、南城新增面積還不足一萬平米。

???? 7月新開工面積同比減7成

  2016年7月東莞全市商品房新開工面積41.8萬平方米,同比下降74%,環比下降18%。其中住宅新開工面積27.53萬平方米,同比下降62%,環比下降13.9%;非住宅新開工面積14.26萬平方米,同比下降84%,環比下降25.3%。


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