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我家就住公園里

三正公園里規劃設計揭秘

　　三正公園里占地15409.23平方米，容積率2.5。為將項目與周邊道路、景觀和最佳朝向和諧統一起來，創造出既方便實用又有地域文化和創新精神的新建筑，三正地產進行了長時間的醞釀與方案修改完善，最終于2015年下半年定稿。精彩提前看，小編今日為您一一揭秘項目規劃設計。

　　在總體布局上采用南低北高的布局，地塊南面布置了12幢歐陸風格的聯體低層住宅，北面布置兩幢32層的高層住宅，這樣南面低層住宅緊靠嶺頭公園，北面高層南面無遮擋，在滿足日照和消防間距要求的同時實現戶戶朝南，家家有景。

　　在戶型設計上，低層聯體住宅建筑面積在200㎡-280㎡之間，高層住宅按一梯五戶布置，建筑面積在70㎡-140㎡之間。

　　在立面設計上，立面造型簡潔大方，以現代歐陸建筑風格為社區設計理念，打造一個優美且舒適的城市新住區。純凈簡潔而又富于變化的歐陸風格及輕巧別致的細節設計形成鮮明的建筑個性，以獨特的形象特點，襯托出現代化新社區的地標形象。

　　三正公園里為高層及別墅區綜合體，在園林設計上，兩者需采用不同的處理手法來演繹，中間利用獨特的種植來過渡。主入口停車區，簡潔式排列，以滿足車輛停放功能為主。主入口以豪華大門廊作主要入口節點，氣勢宏大，門廊設有特色吊燈，增加貴族之氣，整體給人以細膩高雅而富有品味之感。緊接門廊的是玻璃頂簡單陳列的廊架，集采光遮雨美觀為一體。穿過門廊便到達中央花園，透過景觀設計把歡樂、優質生活條件顯露出來，這里設施一應俱全，有游泳池、游樂場、健身、棋藝空間等，泳池區景觀設計提供了開放的空間去容納家庭活動，亦有比較隱敝的靜態花園空間，而這些空間亦可供晚間與季節性的活動。游泳池的設計不僅僅作為一個滿足游泳功能的場所，泳池周圍設計的特色現代元素的景墻、疊水，配合泳池構成了一個集觀賞與參與使用功能為一體的現代景觀水體，也是整個小區設計的焦點與亮點所在。所有元素都貫徹現代風格，設計簡約，致力于把硬景元素柔和環境因素，從而創造一處適合不同年齡層的綠化居所。

　　至于別墅區，考慮到項目場地狹長的特點，我們以突破傳統的手法將限制轉化為另類設計發揮良機，運用不同的垂直處理方式以打破水平局限。主軸花園長廊以藝術為題，展現各景觀元素，以兩組特色景墻交替布置，配合休閑座椅，不論是白天還是夜晚，都顯現出一定的光影潺浮效果，加上豐富的種植變化，既不會沉悶，又予人悠然之感。

　　總體在處理景觀形式及涉及元素時，透過幾何帶出現代風格，當中具指導性意義的涉及樣式，創新的景觀小品，給使用者留下深刻印象，為小區環境設立地標。

總體規劃

　　三正公園里在總體布局上采用南低北高的方式，南面布置了12幢歐陸風格的聯體低層住宅（200㎡-280㎡之間），面朝嶺頭公園，每一幢都有較好的朝向、景觀視線；北面布置兩幢32層的高層住宅（70㎡-140㎡之間），通過帶狀中心綠地與低層住宅區隔開，形成較大面積的中心綠地。

　　在滿足建筑密度、綠化率和停車位數量的前提下，創造出最大的景觀、日照展開面；在滿足建筑退線、視線通廊和日照的基礎上，讓建筑的體量、形態充滿了立體構成的尺度感。

　　平行空間布局為小區內部爭取了較大的庭院空間，通過高層住宅首層的架空，使小區的中心綠地與各組團綠地有機的融合，最大限度的保證景觀視線的均好性、延續性。同時在架空層下布置居民戶外活動的各種配套設施，如棋牌桌、乒乓球桌、休閑座椅、兒童游樂設施等，使居民的活動交流不受天氣影響。根據高層住宅地塊的特點，把小區主入口設于西北方向文明路上，抬高區內建筑首層的室外地坪標高，減少地下室開挖的土方量，達到地塊內土方的平衡，同時更好的把小區景觀與嶺頭公園的景觀視線連接起來。在地塊西北面沿街設置別具歐陸風情的商業街，滿足社區居民的基本生活需求。

出入口布置

　　小區總共設置3個出入口，出入口設于均位于項目西北角，與文明路相接。其中，人行出入口設于兩棟高層住宅13米間距中間，高層住宅東北側設置機動車出入口及地庫出口，西南側設置消防車出入口及地庫入口。出入口位置分配均衡，充分滿足小區車流的使用需求，同時與人行出入口相對獨立，做到了相對的“人車分流”，創造了安全、舒適的交通空間。

立面設計

　　三正公園里建筑物外墻主材料為米黃色外墻乳膠漆。門窗型材采用鋁合金，玻璃為白玻璃。通過對建筑肌理的理性疏理與組合，以及建筑構件之間起承轉合的體塊處理，使立面成為建筑生活性的自然流露，使建筑既能適應周邊整體環境，成為城市肌理和諧的一部分；同時也以其充滿活力的動感，成為區域內的一個亮點。實現建筑的時代性，標志性，科技性和人居性的和諧統一。

道路及交通組織

　　區內的環形車道除作為主要的車行道路外還用作應急消防車道，除此，中心庭院也設置了一條寬4米的隱形消防車道，平時則隱藏在綠化園林內，成為景觀一部分，使消防車能迅速到達區內的每一個角落，滿足消防車作業要求。

節能設計

　　在節能環保方面，三正地產以可持續發展為目標，以生態學為基礎，以人與自然的和諧為核心，以現代技術為手段，最高效、最節約地使用資源，減少對環境的沖擊，致力于把三正公園里打造成自然、和諧、健康、舒適的生態型人居社區區。

　　1、總體布局

　　項目建筑的朝向控制在南偏西45度之內；且樓南無建筑遮檔，有利自然通風。

　　2、構造措施

　　●屋面采用保溫材料隔熱處理，保溫材料選用擠塑聚苯板。

　　●外墻填充墻體材料選用200mm厚加氣混凝土砌塊。外墻熱橋部位加抹膨脹玻化微珠保溫砂漿，做防裂和防水處理。

　　●一般外門窗采用鋁合金玻璃窗。外窗及陽臺門的氣密性等級，不低于現行國家標準《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》GB7107規定的4級。同時，外窗（包括透明幕墻）設置外部遮陽，即充分利用自然采光與通風，又避免能耗損失。

　　●采用分體式空調設計室外機擱板，其位置均有利于室外機運轉時的熱量交換，并防止對室內產生熱污染及噪聲污染。

●大部分屋面均采用淺色飾面材料，加強對陽光的反其射以達到節能的目的。