半山豪苑·水岸豪庭工程進展順利
2012.04.21
收官之作壓軸獻禮
錯過，就沒了
2003年1月，三正半山豪苑動工開建，并首開塘廈大型別墅社區之先河。目前，半山豪苑已經是區域內知名的高尚人居社區。社區總占地54.8萬平方米，擁有近700棟夏威夷風情別墅和數十幢約2000套高品質洋房，分四期開發，建筑密度大約23％，建筑容積率0.7左右，綠化率達到60%以上。與社區一路之隔的對面即為塘廈行政文化新區，政府大樓、行政辦事服務大廈、廣電大樓、城市展示館、體育館、東莞圖書館塘廈分館、演藝館、公安分局大樓、國稅大樓、地稅大樓、塘廈候機樓等均匯集于此。環境優雅，交通便利。3分鐘上高速，接龍林高速、莞深高速，項目至深圳、東莞只需20多分鐘。
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2011年底，半山豪苑最后一期項目——水岸豪庭動工。據了解，水岸豪庭容積率僅為0.7，建筑密度只有18%，均比規劃控制限值小很多。其庭東臨康湖路，與塘廈中心小學僅相距100米。西面為大鐘嶺生態水庫，北面為原生態林海，南面為半山豪苑前期項目。自動工以來，水岸豪庭項目一直為市場所關注。
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4月21日下午，記者發現，水岸豪庭施工現場一片繁忙景象。據目測，其主體工程已完成約70%。據三正地產工程管理部水岸豪庭現場工程師莫小冰介紹，工程建設正按照既定計劃進行，目前樣板房建設也已經基本完成，預計將于26日完成布置。
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據了解，水岸豪庭是半山豪苑組團的最后一期，項目規劃總用地面積約3.5萬㎡，總建筑面積3.5萬㎡。其中雙拼別墅3幢，建筑面積286.78~479.46㎡；獨棟別墅7棟，建筑面積約447.69㎡；洋房4幢，建筑面積約89.74㎡~ 160.57㎡，戶型有二房二廳一衛、三房二廳二衛、四房二廳二衛、四房二廳三衛、五房二廳二衛等7種戶型；疊加別墅7幢共28套，建筑面積約155.21㎡~187.26㎡。（洋房主要戶型見P7）
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記者獲悉，水岸豪庭項目即將取得預售資格，預計將于五一前后開盤發售。據三正地產銷售人員介紹，目前進行了VIP登記的意向購買客戶已近800名，而本次可供銷售的產品總計才100余套。
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最后的，更好的
據三正地產設計管理部介紹：水岸豪庭不僅具有可以俯瞰整個社區的開闊視野；同時，在吸取前期經驗、學習先進工藝的基礎上，加入了更為人性化的設計，其產品品質也有了進一步的提升。
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合理利用新工藝、新材料
1、小區北面山體經噴錨加固，并在沿山體道路外側采用鉆孔樁加預應力錨索的方式進行加固。加固設計方案及工程施工均通過建設主管部門的審核；
2、外墻用燒面銹石與玉白色外墻漆。鋁合金門窗框墨綠色；23~26幢高層住宅玻璃為熱反射鍍膜玻璃（單層，法國綠色，6毫米厚）；
3、為保證建筑防水及隔熱效果，本期產品之衛生間采用聚合物防水層上返樓面1800mm；頂層坡屋面掛瓦，局部平屋面采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；外墻采用高品質加氣砼砌塊，具有良好的保溫、節能效果；且外墻均滿掛鋼絲網并做了防水抗裂處理．
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注重人性化設計
1、組團管理，24小時保安，小區的外圍都設有紅外線報警裝置。業主憑業主卡進入小區，訪客需登記后方可憑訪客卡出入小區；
2、高層洋房入戶大堂層高約6米，其地面、墻面均按五星級酒店標準裝修；
3、在建筑結構體系上，水岸豪庭項目別墅及情景洋房為鋼筋砼框架結構，地下一層外墻為鋼筋砼圍護結構，框架柱采用異性柱肢，柱肢與梁、墻通后，主要房間周邊梁、柱均被隱藏；高層洋房則為短肢剪力墻結構，各戶型主要房間的天面均不出現結構梁，這種處理，使得建筑空間更加美觀，居住更加舒適；
4、空調機位均按目前市場上各型品牌機的最大尺寸留設，免除了業主在居住當中空調機位置不夠的難題；
5、情景洋房與高層洋房外墻所有可以看到的排水管大部分設于建筑物陰角處，且與外立面顏色一致；
6、生活用水采用不銹鋼儲水池和變頻泵組聯合供水，最大程度減少生活用水的二次污染，且在保持供水壓力穩定的同時，又能在一定時間內滿足業主的用水需求。
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三正地產設計管理部負責人馬鐵翼表示：作為組團的最后一期產品，水岸豪庭較往期產品，在品質上有很大程度的提升，被注入了更多更大的價值。“五一前后，水岸豪庭將以半山豪苑收官之勢向喜愛三正地產的置業人士獻上壓軸大禮。”
3月20日，廣東省房地產行業協會2018年度會員大會暨第四屆中國(廣東)縣域房地產發展論壇在廣東佛山舉行。經專家組的綜...
